KEYFACTS:
- ausgebaute Bürofläche
- Hofansicht: https://youtu.be/fcV57A5hzB0
- Ladesäulen für E Fahrzeuge auf dem Gelände
- WiredScore Platinum Zertifizierung
- digitales Wegeleitsystems
- Betreuung des Objektes durch festen Hausmeister
HISTORIE:
Im 19. Jahrhundert im typischen Stil der Gewerbearchitekturerrichtet, waren die Hallen und Gebäude der Gebauer-Höfe in Berlin-Charlottenburg einst Teil einer Textil- und Maschinenfabrik. Heute sind die markanten Altbauten mit breiten, historischen Klinkerfronten durch zwei moderne Bürohäuser ergänzt – eine Top-Immobilie der GSG Berlin, ganz in der Nähe des Ernst-Reuter-Platzes.
In den Büro- und Geschäftshäusern mit vier Höfen befinden sich 75 Mieteinheiten mit Gewerbeflächen zwischen 70 und 900 Quadratmetern. Diese eignen sich als Offices, Geschäftsräume, Werkstätten und Produktionsräume. Hier haben sich die unterschiedlichsten Branchen niedergelassen – ein Art Directors Club, ein Laden für Golfzubehör, eine Kaffeerösterei, Rechtsanwälte und eine Strandbar.
Ein besonderes Highlight dieses Gebäudeensembles ist der unvergleichliche Blick auf die Spree.
Verwirklichen Sie sich auf 900 m² Bürofläche in den Gebauer Höfen in Berlin
Franklinstraße 9-15a
10587 Berlin / Charlottenburg
10587 Berlin / Charlottenburg
911 m² 15,00 €/m²
OBJEKTDATEN
Objekt ID
7/3/10/94
Adresse
Franklinstraße 9-15a
10587 Berlin / Charlottenburg
10587 Berlin / Charlottenburg
Etage
2
Gesamtfläche
911 m²
Ausstattung
Gehoben
Verfügbar ab
in Abstimmung
Nettokaltmiete ab
13.663,20 €
Miete pro m²
15,00 €
Nebenkosten pro m² ab
5,00 €
Die Franklinstraße nahe Ernst-Reuter-Platz ist die Verlängerung der parallel zur Kantstraße verlaufenden Hardenbergstraße. Hier befinden sich mit der Universität der Künste, der Technischen Universität und dem Fraunhofer Institut drei bedeutende Wissenschafts- und Forschungsstandorte der Stadt. Geprägt wird die zwischen Spreekanal und Spree gelegene Straße durch die Nähe zum Wasser und das historische Ensemble der Gebauer Höfe.
Die Franklinstraße wird geprägt durch die Spree, den nahen Tiergarten sowie die umliegenden Kieze. Diese laden mit ihren Bars, Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften immer wieder zum entspannten Entdecken und Flanieren ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Berlin typische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Unter anderem lädt in den benachbarten Gebauer Höfen das EINSTEIN KAFFEE mit Kaffeerösterei zum Verweilen ein. Es finden sich auch ein namhafter Sportartikelhändler sowie ein renommierter Fachhandel für Künstlerbedarf. Das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Spezialmarkt für Delikatessen, bietet eine umfangreiche Auswahl feinster Lebensmittel: Die anspruchsvolle Kundschaft findet hier über 5.000 Spezialitäten aus mehr als 70 Ländern. In der weiteren Nachbarschaft sind zudem das Porsche Zentrum Berlin, das Audi Zentrum Berlin, die Mercedeswelt am Salzufer, VW Berlin und eine Niederlassung der Beiersdorf AG gelegen.
Die Franklinstraße wird geprägt durch die Spree, den nahen Tiergarten sowie die umliegenden Kieze. Diese laden mit ihren Bars, Cafés, Restaurants, Galerien und Geschäften immer wieder zum entspannten Entdecken und Flanieren ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Berlin typische Kombination aus Büros, Ateliers, Einzelhandel und Gastronomie. Unter anderem lädt in den benachbarten Gebauer Höfen das EINSTEIN KAFFEE mit Kaffeerösterei zum Verweilen ein. Es finden sich auch ein namhafter Sportartikelhändler sowie ein renommierter Fachhandel für Künstlerbedarf. Das nahe gelegene Frischeparadies, Deutschlands größter Spezialmarkt für Delikatessen, bietet eine umfangreiche Auswahl feinster Lebensmittel: Die anspruchsvolle Kundschaft findet hier über 5.000 Spezialitäten aus mehr als 70 Ländern. In der weiteren Nachbarschaft sind zudem das Porsche Zentrum Berlin, das Audi Zentrum Berlin, die Mercedeswelt am Salzufer, VW Berlin und eine Niederlassung der Beiersdorf AG gelegen.
Ausstattung
- ausgebaute Bürofläche mit Fenstern in zwei Himmelsrichtungen- 14 Büros
- 1 großer offener Bereich mit Teeküche
- 1 kleine Teeküche
- mehrere kleine Lagerräume
- 2x Damen und Herren WC's getrennt
- 1 WC für Personen mit Einschränkungen
- 4 Aufzüge
- 2 Zugänge über Treppenhäuser
- Laminatboden
- Lampenteilweise vorhanden
Eine Teilung ist aufgrund der Fluchtwegsituation nicht möglich.
Sonstiges
Weitere Angebote auf Anfrage. Änderungen vorbehalten. Für den Inhalt des Mietverhältnisses ist allein der geschlossene Mietvertrag nebst Anlagen verbindlich.Tour anfragen
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